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Bebauungsplan 16/6 "Eselshaide II" - 1. Änderung - Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB



Bekanntmachung
der Öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
zur 1. Bebauungsplan-Änderung 16/6 "Eselshaide II"


Der Gemeinderat der Gemeinde Möhrendorf hat am 26.09.2017 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes 16/6 "Eselshaide II" beschlossen. Die Änderung dient der Überarbeitung der textlichen Festsetzungen, um Befreiungen bei künftigen Bauanträgen weitestmöglich zu vermeiden.

Die Aufstellung der Bebauungsplan-Änderung erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB, da die festgesetzte Grundfläche mit dem in sachlichem, räumlichem und zeitlichem Zusammenhang bestehenden Baugebiet "Nußbuckfeld" zwischen 20.000 und 70.000 qm umfasst und die Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB ergeben hat, dass die Änderung keine erheblichen Umweltauswirkungen hat, die nach § 2 Abs. 4 Satz 4 BauGB in der Abwägung zu berücksichtigen wären.

Das Gebiet der Bebauungsplan-Änderung liegt im Ortsteil Kleinseebach, nördlich des Baugebietes "Nußbuckfeld".



Der Geltungsbereich der Änderung ist wie folgt begrenzt:

im Norden: durch die Flur-Nrn. 221, 227, 228, 245, 246, 264, 293/8 und Teile der Flur-Nr. 221/4 (Bergstraße), 228/2, 228/18 und 312/30 (Heideweg),
im Osten: durch die Flur-Nrn. 221 und Teile von 221/2, 221/3 und 221/4 (Bergstraße)
im Süden: durch die Flur-Nrn. 242, 296, 297/1, 297/2, 312/14 (Röttenbacher Straße), 312/29, 312/37 (Am Nußbuck) und Teile der Flur-Nrn. 296/5 und 312/30 (Heideweg)
im Westen: durch die Flur-Nrn. 293, 296/2, 296/6, 297, 312/6 und Teile der Flur-Nrn. 296/1 (Ei-chenweg) und 312/46.
Der Änderungsbereich umfasst folgende Flur-Nummern der Gemarkung Kleinseebach mit einer Fläche von 6,5307 ha:

Flur-Nrn. 221/1, 227/1, 227/2, 227/4, 228/1, 228/3, 228/4, 228/5, 228/6, 228/7, 228/8, 228/9
(Eselshaide), 228/10, 228/11, 228/12, 228/13, 228/14, 228/17, 242/6, 242/7, 242/8, 242/9, 242/11, 242/12, 243, 243/3, 243/4, 243/5, 245/1, 245/2, 245/3, 245/4, 245/5, 245/6, 245/7, 245/8, 245/9, 245/10, 246/4, 246/5, 246/6, 246/7, 246/8, 246/9, 246/10, 264/1, 293/1 (Kiefernweg), 293/2, 293/3, 293/4, 293/5, 293/6, 293/7, 296/3, 296/4, 296/7, 296/8, 296/9, 297/3, 297/5, 297/10, 312/44, 312/45 und 312/47
und Teile der Flur-Nrn. 221/2, 221/3, 221/4 (Bergstraße), 228/2, 228/18, 296/1 (Eichenweg), 296/5 und 312/30 (Heideweg)

Der nachfolgende Lageplan zeigt den Geltungsbereich der Bebauungsplan-Änderung


Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.

Ein Planentwurf ist von der Planungsgruppe Strunz, Ingenieurgesellschaft mbH in Bamberg, ausgearbeitet und am 24.10.2017 vom Gemeinderat beschlossen worden.

Nach § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB liegt der Planentwurf mit Begründung in der Zeit vom

11.12.2017 - 26.01.2018

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Rathaus der Gemeinde Möhrendorf, Hauptstraße 16, 91096 Möhrendorf, (Bauamt, 1. Stock, Zimmer 18) öffentlich aus und wurde zusätzlich hier veröffentlicht.

In Rahmen der Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsord-nung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. Auf Wunsch wird die Planung erläutert.


Gez. Thomas Fischer, 1. Bürgermeister



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