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Bekanntmachung der erneuten Öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB zur 1. Bebauungsplan-Änderung 16/3 "Nußbuckfeld II"


Bekanntmachung
der erneuten Öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
zur 1. Bebauungsplan-Änderung 16/3 "Nußbuckfeld II"

Der Gemeinderat der Gemeinde Möhrendorf hat am 26.09.2017 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes 16/3 "Nußbuckfeld II" beschlossen. Die Änderung dient der Überarbeitung der textlichen Festsetzungen, um Befreiungen bei künftigen Bauanträgen weitestmöglich zu vermeiden.

Die Aufstellung der Bebauungsplan-Änderung erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB, da die festgesetzte Grundfläche mit dem in sachlichem, räumlichem und zeitlichem Zusammenhang bestehenden Baugebiet "Eselshaide" zwischen 20.000 und 70.000 qm umfasst und die Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB ergeben hat, dass die Änderung keine erheblichen Umweltauswirkungen hat, die nach § 2 Abs. 4 Satz 4 BauGB in der Abwägung zu berücksichtigen wären.

Das Gebiet der Bebauungsplan-Änderung liegt im Ortsteil Kleinseebach, südlich des Baugebietes "Eselshaide"

Der Geltungsbereich der Änderung ist wie folgt begrenzt:

im Norden: durch die Flur-Nrn. 221, 221/4 (Bergstraße), 242 und Teile der Flur-Nrn. 230, 296/5 und 312/30 (Heideweg),

im Osten: durch die Flur-Nrn. 44/1 (Baiersdorfer Straße, ERH 32) und Teile der Flur-Nr. 44/17, 44/20 und 44/21 (jeweils Baiersdorfer Straße, ERH 32)

im Süden: durch die Flur-Nrn. 44, 50, 233/2, 233/10, 233/11, 235/2, 235/21, 237/1, 237/2, 312/9, 472, 472/2, 472/5, 474, 474/2 (Kastanienweg) und Teile der Flur-Nrn. 45, 233/8 (Am Steinbruch), 234, 235, 236, 236/6, 312/4 (Röttenbacher Straße), 468/2, 472/3, 472/4, 473, 473/2, 473/12, 473/13, 473/6, 473/7 und 473/8

im Westen: durch die Flur-Nrn. 296/4, 296/8, 297/4 (Kiefernweg), 297/10, 312/45, 312/46, 312/47, 467 und Teile der Flur-Nr. 312/14 (Röttenbacher Straße)

Der Änderungsbereich umfasst folgende Flur-Nummern der Gemarkung Kleinseebach mit einer Fläche von 13,2052 ha:

Flur-Nrn. 44/2, 44/3, 229, 229/1, 229/2, 229/3, 229/4, 229/5, 229/6, 229/7, 229/8, 229/9, 229/10, 229/11, 229/12, 229/13, 229/14, 229/17, 230/2, 230/3, 230/4, 230/5, 232, 232/1, 232/3, 232/4, 233, 233/3, 233/4, 233/5, 233/6, 233/9, 233/12, 233/13, 234/3, 235, 235/1, 235/3, 236/4, 236/5, 236/7, 236/8, 240, 240/1, 240/2, 240/3, 240/4, 240/5, 240/6, 240/7 (Kirschenstraße), 240/8, 240/9, 240/10, 240/11, 240/12, 240/15, 240/16, 240/17, 240/19 (Apfelstraße), 240/21, 240/22, 240/24, 241, 241/1, 241/2, 241/3, 241/4, 241/5, 241/6, 241/7, 241/8, 242/10 (TrafoStation), 296, 297/1, 297/2, 312/3 (Kellergasse), 312/7, 312/15, 312/16, 312/17, 312/18, 312/19, 312/20 (Schleifweg), 312/21, 312/22, 312/23, 312/24, 312/25, 312/26, 312/29, 312/31, 312/32, 312/33, 312/37 (Am Nußbuck), 312/38, 312/39, 312/40, 312/55, 312/57, 312/62, 312/63, 312/64, 312/65, 312/66, 312/68, 312/69, 312/70, 312/71, 472/6, 472/7, 472/8, 472/9, 472/10, 472/14, 472/15, 472/16, 472/18, 472/19, 472/21, 472/22, 473/1, 473/5, 473/9, 473/10, 473/11, 473/14, 473/15
und Teile der Flur-Nrn. 44/17 und 44/20 und 44/21 (jeweils Baiersdorfer Straße), 45, 230, 233/8, 234, 235, 236, 236/6, 296/5, 312/4 und 312/14 (jeweils Röttenbacher Straße), 312/30 (Heide-weg), 468/2, 472/3, 472/4, 473, 473/2, 473/6, 473/7, 473/8, 473/12 und 473/13,

Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.

Ein Planentwurf ist von der Planungsgruppe Strunz, Ingenieurgesellschaft mbH in Bamberg, aus-gearbeitet und nach Änderungen am 20.03.2018 vom Gemeinderat erneut gebilligt worden.

Nach § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB liegt der Planentwurf mit Begründung in der Zeit vom

09.04. - 09.05.2018


gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Rathaus der Gemeinde Möhrendorf, Hauptstraße 16, 91096 Möh-rendorf, (Bauamt, 1. Stock, Zimmer 18) erneut öffentlich aus. Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie die ausliegenden Unterlagen können auch auf der Web-Seite der Gemeinde Möhrendorf unter www.moehrendorf.de eingesehen werden.

In Rahmen der Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorge-bracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Möhrendorf deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleit-plans nicht von Bedeutung ist.

Möhrendorf, den 21.03.2018
Thomas Fischer
1. Bürgermeister


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